“新开一间客房平均成本在12万到15万之间,整店在千万级别。后续资金运营,基本上为两三百万。我们测算年化收益率中位数在18%到20%。”一位
酒店行业资深人士对于未来中端酒店市场非常看好,他认为这是非常高回报。世界级领先的全球管理咨询公司麦肯锡预计,中国中端酒店市场的潜在消费人群有望以年增10% 左右的速度持续扩大。
“8万元,我们认为开一家中端酒店单房成本应该控制在这个范围之内。”同样投身于这个火热市场的途客中国酒店负责人认为,与经济型酒店相比,中端酒店除了在房间面积、软硬件设施上有显著提升外,还在服务、大堂空间营造、酒店社交软装元素、
品牌理念等多方面进行了全面升级。这需要大量的投入,经常一不小心就会出现超标,甚至很严重,造成投资浪费以及回报周期延迟。
“”途客中国酒店是逸柏酒店集团旗下的中端酒店,我们在严格有限增加成本的前提下,大幅提升了用户体验,从而获得了更多大众化消费群体、商旅客户以及年轻消费者的青睐,并且能够显著提升房价,在租金普遍上涨的环境下为投资者获得更高回报。”途客中国酒店负责人表示,为了严格控制成本,同时满足不同客户对设计产品以及服务的理解,途客中国酒店打造了系列衍生产品。
“比如我们针对一些个性化装修非常好的中端酒店,想加盟依靠我们的运营能力提升效益,但又不愿意大改的业主,会推荐途客中国轻居酒店,做非标产品。针对认同我们的途客中国酒店正标店理念,但是考虑到四五线城市的实际需求,我们会推荐途客中国都市酒店,做一个微缩精华版的途客中国酒店标准版。单房造价甚至于8万都不要,就能在当地拥有一家标准的中端酒店。”这位负责人认为,
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